2022年，《EB-5改革与诚信法案(RIA)》的落地实施，为区域中心计划提供了长达5年的延期时长，该法案也为特定类型的EB-5投资项目（乡村地区项目、高失业率地区项目和基建项目），留出了一定年度签证配额。在多项利好政策下，许多投资人对EB-5项目重燃信心。
随着EB-5进入一个新的繁荣时期，EB-5项目出现问题的情况也层出不穷。对于投资人而言，EB-5项目投资的最终目的有两个，一是投资人取得美国永久绿卡，二是初始投资款项被归还。如果两者当中有一条没有实现，那么这类项目都被视为爆雷项目。
如今，早年一些EB-5项目的问题逐渐被暴露。纽约高线公园奢华住宅项目XI的地产开发商等一行人，因涉嫌对投资人的大额欺诈及税务欺诈而被逮捕；纽约帝国奥特莱斯项目的150多位投资人面临资金不能全部收回来的局面，现正紧急召集同项目投资人共商维权事宜；加州棕榈泉富绅海滩酒店的项目方正申请破产，破产后投资人将无法收回自己的投资，且会影响绿卡有效期限，严重侵害投资人权益。
这些绝不会是最后的EB-5问题项目，类似的案例很有可能再次发生。为了确保投资移民进程的顺利进行，投资人必须做好充分的风险管理。那么，投资人如何从多方面了解EB-5项目是否靠谱？有哪些征兆表明项目可能爆雷？
EB-5项目爆雷有哪些征兆？
未能向投资人提供K-1表格
区域中心会向EB-5项目的投资人提供年度K-1表格，列示投资产生的所有收入或亏损。在年度税务申报中，美国国税局(IRS)将用该表格来核定纳税人是否支付了全部应缴税款。在项目正常的情况下，投资人通常会收到如下图所示的通知。如果投资人未收到区域中心发来的K-1表格，则需警惕项目运作是否正常。
（项目正常运作下投资人收到的邮件通知）
与移民中介失去联络
由于不少投资人对EB-5项目的背景不了解，通常情况下需要移民中介的介入。在一个良好的配合关系中，移民中介应将其做过细致调查后，确认靠谱的投资项目推荐给投资人。但其中有一部分移民中介对项目本身只是一知半解，投资人在其片面的宣传下对项目进行了投资。如果投资人在中途无法与移民中介取得联系，那么项目出现问题的可能性极大。
同项目投资人申请被拒或收到RFE
投资人可以与同项目的投资者取得联系，无论是以往进行过投资或正在投资中，从他们那里直接了解对项目投资的反馈。如果同项目的投资人出现移民申请被拒或收到了RFE的情况，这会是一个项目可能存在问题的迹象。
收到对EB-5项目或开发者提起诉讼的通知
EB-5项目的欺诈形式多样，有些项目因运营管理不善，迟迟未能开工，投资人在发觉后提起了诉讼；也有部分项目在动工后，项目开发者携款逃跑，或挪用资金作为私人用途，最终因违反项目合约被起诉。因此，投资人在收到项目或开发者被起诉的通知，也是一个项目爆雷的预警。
EB-5项目出现问题是有迹可循的。尽管上述情况的出现未必表明项目一定存在问题，但投资人需因此提高警惕，进一步调查来确定项目是否出现问题。担心自己项目有问题或者已经看出端倪的投资人，建议及时与移民律师取得联系，以获得针对于自身情况的较优处理办法。
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