根据美国媒体报道，当前在纽约州的1900万人口中，有超过70%的成人已至少接种一剂疫苗。纽约州政府正式决定取消大部分与疫情相关的限制，州内各办公楼、商店、餐厅等场所不再实施社交距离、限制人流量等防疫措施，但民众在乘坐地铁，或前往学校、医院等场所时，仍需佩戴口罩。
由于疫情得到了部分的有效控制，纽约州于6月15日宣布全面解封。当地时间6月15日晚， 纽约州多地燃放焰火，并点亮十余处地标建筑的灯光，庆祝新冠疫苗接种达到阶段性目标。
进行合理的商业租约谈判
对于纽约的各大餐饮业主而言，纽约的全面开放是一则好消息。从长远的角度看，针对当前的经营状况与房东进行租约谈判，签订合理的租约来维持长期经营，是各大餐饮业主当前需要解决的一大问题。
一份细致周到的租约，可以避免双方陷入不必要的纠纷，更能为商家稳定长远的发展打下良好基础。租赁合同多是由出租方出具，其中不少条款也是倾向于出租方的权益，许多毫无经验的商户并没有意识到商业租约中可能存在的“陷阱”，以至于招致巨大的损失。
例如，在纽约州，当租户拖欠房租、腾空财产，并违反现有的商业租约时，房东不具有减损义务（Mitigation Duty）”，即积极努力寻找替代房客，从而“减轻”房客因提前解决租约而要承担经济责任的义务。这对于房东来说是更为有利的状况，在追讨未付租金的诉讼中，租户不能因房东没有尽合理的努力寻找替代租户，来减少对房东的损害赔偿要求。若商业租户在中途放弃了长达10年的租约，房东可直接起诉租户，在商业租约未合理解除的情况下，租客需承担全部租金。
不仅是对于餐饮行业，对任何商业实体来说，租金都是一笔不少的支出，特别是通常情况下商业租赁合同期限可能长达10-15年，因此在商业租约的签订过程中需小心谨慎。商户在签订商业租约之前最好让专业律师审阅合同内容，并指出其中注意事项以更好规避风险。商业租约审核的律师服务通常按照小时收费，这让还在努力恢复商业经营的业主或许会感受到一定的经济压力，为此，我们特别推出一口价律师服务套餐，细节如下：
JLG商业租约审核服务套餐
我所资深租约律师将代表租客，对租约进行仔细审阅，根据多年的经验分析指出其中潜在风险点，并就此起草书面建议；
与客户讨论租约书面建议，确定后与房东进行协商；
经租约双方协商一致后，定稿签字。
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